2333 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 126,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 324 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977182964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
64015977182964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 136 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 583 681 $ Poids 73 % |
| 2 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 998 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 888 $ Poids 61 % |
| 3 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 030 $ Poids 52 % |
| 4 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 241 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 366 628 $ Poids 52 % |
| 5 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 266 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −49 237 $ | 752 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 317 714 $ Poids 50 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 733 426 $ Poids 36 % |
| 9 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 456 701 $ Poids 30 % |
| 10 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 509 632 $ Poids 27 % |
| 11 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 207 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 434 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 97 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 481 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.