2358 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 145,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 436 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977183493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64015977183493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 196 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 759 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 300 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 407 876 $ Poids 53 % |
| 4 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 896 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 276 $ Poids 52 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 188 $ Poids 49 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 181 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +74 665 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 919 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 6 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 28 % |
| 8 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 604 306 $ Poids 25 % |
| 9 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 650 848 $ Poids 24 % |
| 10 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 535 639 $ Poids 20 % |
| 11 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 660 530 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.