2390 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977184723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
64015977184723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 373 $ Poids 64 % |
| 2 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 75 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 834 564 $ Poids 56 % |
| 3 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 834 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 507 874 $ Poids 54 % |
| 4 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 543 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 239 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 640 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 363 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 499 512 $ Poids 44 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 530 296 $ Poids 41 % |
| 10 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 037 $ Poids 27 % |
| 11 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 004 $ Poids 21 % |
| 12 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 99 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 484 075 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.