2339 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 139,9 m² · constr. 1830 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977192106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
64015977192106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 121 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 613 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 228 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 805 $ Poids 54 % |
| 4 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 329 648 $ Poids 52 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 243 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 772 255 $ Poids 38 % |
| 7 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 85 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 478 $ Poids 27 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 484 $ Poids 24 % |
| 9 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 143 $ Poids 22 % |
| 10 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 451 685 $ Poids 20 % |
| 11 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 506 806 $ Poids 19 % |
| 12 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 601 388 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.