2397 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 131,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977194682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
64015977194682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 177 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 624 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 244 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 408 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 355 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 891 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 109 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 824 246 $ Poids 48 % |
| 7 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 799 737 $ Poids 33 % |
| 8 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 504 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 10 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 190 $ Poids 24 % |
| 10 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 149 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 663 $ Poids 23 % |
| 11 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 458 812 $ Poids 18 % |
| 12 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 471 022 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.