2587 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977230740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
64015977230740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 85 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 437 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 525 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 810 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 479 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 461 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 338 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 436 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 723 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 788 537 $ Poids 44 % |
| 9 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 903 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 547 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 694 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 765 002 $ Poids 37 % |
| 11 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 510 541 $ Poids 27 % |
| 12 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 827 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 457 459 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.