2602-2610 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977231850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
64015977231850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 377 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 501 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 719 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 456 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 66 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 268 088 $ Poids 68 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 558 $ Poids 56 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 989 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 428 996 $ Poids 53 % |
| 6 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 837 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 521 408 $ Poids 47 % |
| 7 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 732 832 $ Poids 35 % |
| 8 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 787 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 755 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 484 205 $ Poids 31 % |
| 10 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 988 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 449 428 $ Poids 20 % |
| 11 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 992 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 612 292 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue du Domaine-Desmarais, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 218 297 $ (1 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 753 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +6 549 $ | 213 877 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.