2672 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977233389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
64015977233389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 270 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 336 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 638 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 473 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 530 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 480 031 $ Poids 69 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 034 $ Poids 64 % |
| 6 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 259 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 533 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 989 $ Poids 40 % |
| 8 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 588 831 $ Poids 35 % |
| 9 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 619 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 549 091 $ Poids 32 % |
| 10 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 787 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 995 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 765 567 $ Poids 24 % |
| 12 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 387 640 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.