2692 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 79,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977234955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
64015977234955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 204 880 $ Poids 68 % |
| 2 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 773 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 354 734 $ Poids 34 % |
| 3 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 330 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −53 221 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 389 228 $ Poids 20 % |
| 4 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 642 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −52 790 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 403 572 $ Poids 12 % |
| 5 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 323 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 761 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 490 086 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (4 500 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 699 $ Poids 6 % |
| 8 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −53 806 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 767 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 438 509 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.