2601 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 80,9 m² · constr. 1968 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977240267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
64015977240267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 226 369 $ Poids 76 % |
| 2 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 386 327 $ Poids 29 % |
| 3 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 426 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 431 685 $ Poids 23 % |
| 4 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 884 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 446 218 $ Poids 12 % |
| 5 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 260 $ Poids 11 % |
| 6 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 273 $ Poids 9 % |
| 7 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 532 480 $ Poids 9 % |
| 8 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 723 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 387 060 $ Poids 7 % |
| 9 | 1901, avenue Saint-Jean, Mascouche 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (5 501 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 490 689 $ Poids 5 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −83 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.