2627 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 127,7 m² · constr. 1964 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977240389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
64015977240389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 351 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 327 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 111 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 462 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 700 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 469 338 $ Poids 63 % |
| 5 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 425 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 522 756 $ Poids 55 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 585 757 $ Poids 48 % |
| 8 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 747 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 771 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 429 158 $ Poids 37 % |
| 10 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 377 798 $ Poids 33 % |
| 11 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 750 835 $ Poids 30 % |
| 12 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 879 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 538 059 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.