2642 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977241116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
64015977241116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 369 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 460 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 656 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 412 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 816 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 474 832 $ Poids 46 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 965 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 389 929 $ Poids 40 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 768 $ Poids 30 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 672 099 $ Poids 28 % |
| 9 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 413 082 $ Poids 27 % |
| 10 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 815 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 689 799 $ Poids 23 % |
| 11 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 564 730 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.