2650 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 178,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977241248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
64015977241248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 455 m · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 938 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 630 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 445 $ Poids 56 % |
| 4 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 690 m · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 682 114 $ Poids 51 % |
| 5 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 206 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 565 840 $ Poids 39 % |
| 6 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 446 824 $ Poids 34 % |
| 7 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +80 492 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 702 227 $ Poids 30 % |
| 8 | 3299, rue Charbonneau, Mascouche 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 887 597 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 385 $ Poids 12 % |
| 10 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 960 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +71 937 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 772 253 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 528 444 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.