2641 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 150,3 m² · constr. 1965 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977241624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
64015977241624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 302 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 359 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 63 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 504 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 195 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 675 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 637 880 $ Poids 57 % |
| 5 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 716 m · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 623 308 $ Poids 55 % |
| 6 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 409 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 245 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 522 836 $ Poids 43 % |
| 9 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 901 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 498 $ Poids 19 % |
| 10 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 480 778 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 487 239 $ Poids 6 % |
| 12 | 427, route Saint-Philippe, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 088 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 395 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.