2657 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 131,1 m² · constr. 1979 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977241979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
64015977241979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 238 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 358 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 12 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 587 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 508 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 629 953 $ Poids 50 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 412 236 $ Poids 37 % |
| 8 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 795 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 829 982 $ Poids 37 % |
| 9 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 461 905 $ Poids 34 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 804 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 896 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 479 601 $ Poids 17 % |
| 12 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 936 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 999 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.