2660 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977242632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
64015977242632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 579 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 451 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 394 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 502 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 960 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 55 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 447 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 234 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 316 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 034 $ Poids 57 % |
| 8 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 818 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 517 322 $ Poids 43 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 836 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 746 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 784 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 725 903 $ Poids 36 % |
| 11 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 480 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 937 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 433 228 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.