2680 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977242918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
64015977242918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 408 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 480 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 508 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 434 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 804 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 497 827 $ Poids 43 % |
| 6 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 943 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 429 045 $ Poids 30 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 460 073 $ Poids 27 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 338 $ Poids 23 % |
| 9 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 936 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 586 856 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 351 000 $ (4 500 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 416 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.