2695 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 147,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977244302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
64015977244302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 179 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 366 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 246 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 513 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 687 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 490 m · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 618 039 $ Poids 59 % |
| 5 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 642 029 $ Poids 44 % |
| 6 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 458 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 383 $ Poids 44 % |
| 7 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 330 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 518 983 $ Poids 41 % |
| 8 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 418 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +80 472 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 849 904 $ Poids 19 % |
| 10 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 964 $ Poids 15 % |
| 11 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 488 666 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 498 487 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.