2700 Rue PRINCIPALE · Mascouche
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 135,3 m² · constr. 2008 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977244540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
64015977244540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 154 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 394 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 220 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 439 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 529 841 $ Poids 57 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 228 $ Poids 50 % |
| 6 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 735 485 $ Poids 44 % |
| 7 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 492 m · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −53 325 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 618 773 $ Poids 38 % |
| 8 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 726 $ Poids 34 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 997 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 890 834 $ Poids 28 % |
| 10 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 331 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 580 896 $ Poids 27 % |
| 11 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 174 $ Poids 20 % |
| 12 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 732 121 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.