2721 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977244999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
64015977244999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 442 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 342 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 420 772 $ Poids 60 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 381 $ Poids 55 % |
| 5 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 725 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 483 252 $ Poids 45 % |
| 6 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 418 199 $ Poids 33 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 445 171 $ Poids 21 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 828 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 572 333 $ Poids 16 % |
| 10 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 502 291 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, Rue Des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 576 705 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.