2711 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977253812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
64015977253812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 495 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 487 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 437 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 442 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 404 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 865 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 506 540 $ Poids 44 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 993 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 417 397 $ Poids 39 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 714 366 $ Poids 27 % |
| 9 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 999 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 436 372 $ Poids 26 % |
| 10 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 873 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −53 095 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 736 031 $ Poids 22 % |
| 11 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 987 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 596 114 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.