2748 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977255115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
64015977255115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 236 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 401 956 $ Poids 37 % |
| 3 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 481 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 451 221 $ Poids 37 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 851 $ Poids 24 % |
| 5 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 719 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 465 868 $ Poids 22 % |
| 6 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 291 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 405 529 $ Poids 18 % |
| 7 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 810 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 552 749 $ Poids 13 % |
| 8 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 427 373 $ Poids 10 % |
| 9 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 384 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −73 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 027 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 479 130 $ Poids 5 % |
| 12 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −93 746 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 682 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.