2752 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977255327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
64015977255327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 508 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 488 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 263 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 439 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 746 $ Poids 69 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 834 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 414 203 $ Poids 54 % |
| 6 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 736 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 503 696 $ Poids 50 % |
| 7 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 709 803 $ Poids 25 % |
| 8 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 501 $ Poids 25 % |
| 9 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 730 403 $ Poids 22 % |
| 11 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 594 133 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 528 326 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.