2768 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977256404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015977256404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 226 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 475 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 548 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 503 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 159 $ Poids 63 % |
| 5 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 078 $ Poids 58 % |
| 6 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 735 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 541 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 292 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 711 $ Poids 43 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 241 $ Poids 26 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +62 368 $ | 810 121 $ Poids 25 % |
| 10 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 331 $ Poids 21 % |
| 11 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 522 989 $ Poids 20 % |
| 12 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 636 652 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.