2762 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 112,6 m² · constr. 1977 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977256520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
64015977256520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 233 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 468 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 537 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 515 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 427 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 206 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 330 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 419 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 518 $ Poids 51 % |
| 8 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 275 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 752 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 534 767 $ Poids 46 % |
| 10 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 772 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 749 424 $ Poids 28 % |
| 12 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 497 877 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.