2760 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977264080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
64015977264080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 4 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 99 % |
| 2 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 501 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 346 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 508 105 $ Poids 61 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 473 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 627 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 414 m · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −55 644 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 589 374 $ Poids 37 % |
| 8 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 366 $ Poids 36 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 946 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 828 707 $ Poids 30 % |
| 10 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 458 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 500 480 $ Poids 24 % |
| 11 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 804 230 $ Poids 22 % |
| 12 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 478 367 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.