2766 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 103,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977264315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
64015977264315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 295 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 468 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 558 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 495 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 826 $ Poids 66 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 939 $ Poids 49 % |
| 6 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 862 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 533 371 $ Poids 46 % |
| 7 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 913 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 339 $ Poids 29 % |
| 8 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 630 $ Poids 28 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 984 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge +49 238 $ | 786 759 $ Poids 26 % |
| 10 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 982 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 330 $ Poids 22 % |
| 11 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 963 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 627 977 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 574 699 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.