2788 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 121,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977265852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
64015977265852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 210 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 472 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 142 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 332 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 383 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 467 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 626 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 525 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 443 016 $ Poids 59 % |
| 7 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 431 617 $ Poids 53 % |
| 8 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 777 727 $ Poids 34 % |
| 9 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 894 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 540 878 $ Poids 33 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 965 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 581 833 $ Poids 27 % |
| 12 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 504 144 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.