2790 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 209,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977266049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64015977266049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 563 m · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 021 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 45 m · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 194 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +69 453 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 667 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 2625, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-12-04 · 981 m · Vendu 1 181 605 $ (4 875 $/m²) 242,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 855 $ · Ajust. superficie −80 187 $ · Ajust. âge −118 160 $ | 1 088 113 $ Poids 38 % |
| 5 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 471 $ Poids 33 % |
| 6 | 3299, rue Charbonneau, Mascouche 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 965 204 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 202 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 602 060 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.