2800 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 196 m² · constr. 1981 · terrain 1 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977267252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
64015977267252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 597 m · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 985 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 88 m · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 176 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 658 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 135 m · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 719 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 3299, rue Charbonneau, Mascouche 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 931 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 284 $ Poids 23 % |
| 7 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 014 $ Poids 22 % |
| 8 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 694 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 608 036 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Laroche, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 594 572 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.