2797 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 633,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977286264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
64015977286264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 803 $ Poids 73 % |
| 2 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 109 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 438 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 801 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 484 342 $ Poids 69 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 400 899 $ Poids 61 % |
| 5 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 501 490 $ Poids 38 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 262 $ Poids 33 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 463 822 $ Poids 24 % |
| 8 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 432 262 $ Poids 24 % |
| 9 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 707 887 $ Poids 21 % |
| 10 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 590 841 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, Rue Des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 597 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.