160 Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
501 500 $
Autre · 5 692 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 30 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 071,9 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
4 345 100 $
Rôle antérieur 2 532 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986415883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 059 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
2 532 300 $
ID provincial
64015986415883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 012 $ Poids 46 % |
| 2 | 1585, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 282 $ Poids 29 % |
| 3 | 2385, avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 349 920 $ Poids 28 % |
| 4 | 1975, Avenue de la Gare, Mascouche 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (4 102 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 360 471 $ Poids 27 % |
| 5 | 791, Rang Charles-Aubert, Terrebonne 2024-08-29 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 462 341 $ Poids 24 % |
| 6 | 1663, avenue De La Gare, Mascouche 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (3 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 346 041 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 585 033 $ Poids 21 % |
| 8 | 2393, Avenue de la Gare, Mascouche 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 858 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 474 $ Poids 20 % |
| 9 | 2131, rue de la Gare, Mascouche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 352 500 $ (3 642 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 332 910 $ Poids 20 % |
| 10 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 617 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 594 $ Poids 19 % |
| 12 | 2039, avenue de la Gare, Mascouche 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 026 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.