175 Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
671 700 $
Autre · 1 225 $/m² · 548,3 m² · constr. 1989 · terrain 9 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 485,4 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 100 $
Rôle antérieur 761 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986434793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
64015986434793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 500 $ Poids 19 % |
| 2 | 1966, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 19 % |
| 3 | 2108, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 19 % |
| 4 | 2122, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 2224, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 18 % |
| 6 | 2216, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 515 $ Poids 18 % |
| 7 | 1980, avenue de la Gare, Mascouche 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 18 % |
| 8 | 2118, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 18 % |
| 9 | 1892, avenue de la Gare, Mascouche 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 18 % |
| 10 | 1986, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 17 % |
| 11 | 1557, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 1685, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 376 685 $ Ajust. marché +4 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 435 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.