25 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
821 700 $
Autre · 55 148 $/m² · 14,9 m² · constr. 2010 · terrain 115 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 862,1 m²
Frontage
517 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
5 320 400 $
Rôle antérieur 4 080 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986476534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 900 $
Valeur bâtiment
4 759 500 $
Rôle antérieur
4 080 500 $
ID provincial
64015986476534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 577 $ Poids 8 % |
| 2 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 6 % |
| 3 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.