332 Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 154,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 407 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986520607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64015986520607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 101 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 530 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 690 830 $ Poids 19 % |
| 2 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 628 m · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 504 $ Poids 19 % |
| 3 | 361, Rue Louis-Hébert, Mascouche 2024-05-31 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +92 147 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 776 835 $ Poids 11 % |
| 4 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 681 124 $ Poids 10 % |
| 5 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 657 622 $ Poids 10 % |
| 6 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +86 658 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 691 881 $ Poids 10 % |
| 7 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 489 720 $ Poids 10 % |
| 8 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +88 221 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 754 238 $ Poids 5 % |
| 9 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +88 377 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 612 101 $ Poids 4 % |
| 10 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +84 166 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 772 346 $ Poids 4 % |
| 11 | 3099, Avenue Bourque, Mascouche 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (5 152 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 894 702 $ Poids 4 % |
| 12 | 674, Brien, Mascouche 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 357 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +121 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 760 048 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.