329 Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
352 700 $
Autre · 2 929 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 59 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986530332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
64015986530332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 84 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 592 511 $ Poids 77 % |
| 2 | 361, Rue Louis-Hébert, Mascouche 2024-05-31 · 120 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 681 542 $ Poids 28 % |
| 3 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 888 $ Poids 26 % |
| 4 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 603 731 $ Poids 25 % |
| 5 | 1585, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 812 $ Poids 19 % |
| 6 | 2010, avenue de la Gare, Mascouche 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 796 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 149 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 476 046 $ Poids 15 % |
| 7 | 3322, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 998 $ Poids 14 % |
| 8 | 1663, avenue De La Gare, Mascouche 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (3 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 407 712 $ Poids 14 % |
| 9 | 2210, Avenue de La Gare, Mascouche 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 903 $/m²) 108,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 682 $ Poids 13 % |
| 10 | 2012, avenue de la Gare, Mascouche 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 122 $ Poids 13 % |
| 11 | 1665, avenue de la Gare, Mascouche 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 612 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 676 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.