361 Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 2 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986531684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
64015986531684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 38 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 591 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 603 940 $ Poids 30 % |
| 3 | 361, Rue Louis-Hébert, Mascouche 2024-05-31 · 2 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 28 % |
| 4 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 623 $ Poids 26 % |
| 5 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 318 052 $ Poids 14 % |
| 6 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 633 930 $ Poids 13 % |
| 7 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 530 629 $ Poids 13 % |
| 8 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 633 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 674, Brien, Mascouche 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 357 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 659 602 $ Poids 12 % |
| 10 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 656 303 $ Poids 12 % |
| 11 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge −29 630 $ | 734 590 $ Poids 11 % |
| 12 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 642 310 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.