566 Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 198,9 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986546198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
64015986546198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 0 m · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 422 $ Poids 18 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 259 $ Poids 10 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 382 $ Poids 8 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 107 160 $ Poids 7 % |
| 6 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +114 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 194 $ Poids 6 % |
| 7 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +70 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 667 699 $ Poids 4 % |
| 8 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +132 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 776 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +98 171 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 971 $ Poids 2 % |
| 10 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 3396, Rue De Musset, Mascouche 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 865 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 651 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −56 325 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.