560 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 223,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986555499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64015986555499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 161 m · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 514 $ Poids 68 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 722 468 $ Poids 13 % |
| 3 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 314 m · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 323 291 $ Poids 6 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 297 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 768 197 $ Poids 4 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 842 $ Poids 4 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 120 807 $ Poids 3 % |
| 7 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 106 $ Poids 3 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 790 531 $ Poids 2 % |
| 9 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +112 571 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 745 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.