590 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986556789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
64015986556789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 540 298 $ Poids 74 % |
| 2 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 291 160 $ Poids 37 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 494 $ Poids 37 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 472 $ Poids 33 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 634 025 $ Poids 32 % |
| 6 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 509 345 $ Poids 28 % |
| 8 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −29 630 $ | 669 201 $ Poids 28 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 575 770 $ Poids 26 % |
| 10 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 540 966 $ Poids 25 % |
| 11 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 145 092 $ Poids 24 % |
| 12 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 552 758 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.