610 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986557975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
64015986557975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 666 m · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 576 291 $ Poids 48 % |
| 3 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 302 612 $ Poids 37 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 106 $ Poids 32 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 660 164 $ Poids 28 % |
| 6 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −42 799 $ | 697 022 $ Poids 28 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 600 $ Poids 26 % |
| 8 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 748 037 $ Poids 26 % |
| 9 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 150 849 $ Poids 23 % |
| 10 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 564 454 $ Poids 22 % |
| 11 | 361, Rue Louis-Hébert, Mascouche 2024-05-31 · 650 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 651 883 $ Poids 22 % |
| 12 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 601 488 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.