619 Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986558384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
64015986558384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 761 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 497 365 $ Poids 64 % |
| 2 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 342 $ Poids 44 % |
| 3 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −17 566 $ | 269 567 $ Poids 43 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 277 $ Poids 41 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 587 069 $ Poids 39 % |
| 6 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 670 $ Poids 36 % |
| 7 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 659 432 $ Poids 36 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 535 443 $ Poids 33 % |
| 9 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −65 845 $ | 626 480 $ Poids 33 % |
| 10 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 539 $ Poids 30 % |
| 11 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 533 904 $ Poids 30 % |
| 12 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 514 575 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.