677-679 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 190,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 389 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986579622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
64015986579622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 416 m · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 135 $ Poids 24 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 718 $ Poids 15 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +9 692 $ | 124 114 $ Poids 11 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 801 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.