3391-3393 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 181,3 m² · constr. 1972 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986608422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
64015986608422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 766 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 645 468 $ Poids 61 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 624 439 $ Poids 52 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 275 $ Poids 49 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 766 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 102 785 $ Poids 43 % |
| 5 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 817 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 867 890 $ Poids 22 % |
| 8 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 775 722 $ Poids 19 % |
| 9 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 728 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 642 624 $ Poids 17 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 218 $ Poids 15 % |
| 11 | 979, Place Colville, Mascouche 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 203 $/m²) 159,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 784 196 $ Poids 14 % |
| 12 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +63 122 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 672 384 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.