3395 Rue SAINT-MARTIN · Mascouche
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986608639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64015986608639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 105 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 306 265 $ Poids 55 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 373 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 929 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 758 832 $ Poids 55 % |
| 4 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 255 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 669 119 $ Poids 54 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 632 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 576 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 612 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 105 $ Poids 48 % |
| 9 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 82 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +58 883 $ · Ajust. âge −65 845 $ | 705 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 726 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 496 854 $ Poids 46 % |
| 11 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 917 $ Poids 44 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 223 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 152 723 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.