3375-3377 Rue SAINT-MARTIN · Mascouche
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 116,5 m² · constr. 2015 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 437 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986609020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64015986609020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 370 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 745 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 698 $ Poids 61 % |
| 3 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 164 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 343 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 253 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 390 $ Poids 59 % |
| 6 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 984 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 375 $ Poids 58 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 564 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 667 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 587 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 74 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +65 845 $ | 828 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 605 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 719 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 174 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +13 387 $ | 170 259 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.