960 Rue LEVIS · Mascouche
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 166,7 m² · constr. 2007 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 333 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986609567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015986609567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 619 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 730 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 760 064 $ Poids 57 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 619 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 115 312 $ Poids 57 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 010 $ Poids 42 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 843 $ Poids 34 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 910 506 $ Poids 28 % |
| 8 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 611 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 713 511 $ Poids 23 % |
| 9 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 398 $ Poids 21 % |
| 10 | 979, Place Colville, Mascouche 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 203 $/m²) 159,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 833 912 $ Poids 17 % |
| 11 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 858 400 $ Poids 16 % |
| 12 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 504 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.