953 Rue LEVIS · Mascouche
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 111,7 m² · constr. 1999 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986609682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
64015986609682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 345 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 841 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 228 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 96 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 336 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 144 $ Poids 65 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 722 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 546 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 895 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 61 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +39 507 $ | 786 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 638 914 $ Poids 57 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 212 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +13 387 $ | 167 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.