959 Rue LEVIS · Mascouche
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 189,9 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986609925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
64015986609925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 700 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 599 $ Poids 65 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 638 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 762 250 $ Poids 55 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 856 $ Poids 53 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 638 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 119 934 $ Poids 39 % |
| 5 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 551 $ Poids 23 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 950 535 $ Poids 22 % |
| 8 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 821 871 $ Poids 16 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 088 $ Poids 16 % |
| 10 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 740 064 $ Poids 15 % |
| 11 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 903 653 $ Poids 14 % |
| 12 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 895 117 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.