940 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 200,7 m² · constr. 1979 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986609940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64015986609940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 740 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 762 $ Poids 67 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 184 $ Poids 41 % |
| 4 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +87 236 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 920 449 $ Poids 17 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 238 $ Poids 15 % |
| 6 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 641 212 $ Poids 14 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 009 174 $ Poids 13 % |
| 8 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 888 039 $ Poids 13 % |
| 9 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 842 243 $ Poids 12 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 861 333 $ Poids 12 % |
| 11 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −67 873 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 798 194 $ Poids 10 % |
| 12 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +71 595 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 772 059 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.